Директор по привлечению инвестиций — коммерческая недвижимость Евгений ЕрмолаевОпубликовано 25.10.2026

2.0M ₽–2.5M ₽/мес

Опубликовано 25.10.2026

Россия Удалённо HEAD Commercial Real Estate Investment Management Fundraising Commercial Real Estate Investor Relations

2.0M ₽–2.5M ₽/мес

подтверждённая

Частный инвестиционный девелопер коммерческой недвижимости рассказывает о создании готового арендного бизнеса и предлагает партнёрство. Это не вакансия работодателя.

Кто здесь добьётся успеха

→

Умеет привлекать капитал в коммерческую недвижимость: уверенно ведёт переговоры с частными инвесторами, объясняет модель готового арендного бизнеса и связывает ожидаемую доходность с рисками и характеристиками объектов.

→

Самостоятельно управляет полным циклом фандрайзинга — от поиска и оценки потенциальных инвесторов до согласования условий, закрытия сделки и последующих отношений с партнёрами.

→

Обладает уровнем зрелости руководителя направления: опирается на опыт в управлении инвестициями и продажах, умеет выстраивать убедительную инвестиционную стратегию и отвечать за результат привлечения капитала.

→

Комфортно работает удалённо и автономно: системно ведёт воронку инвесторов, поддерживает регулярный контакт с партнёрами и способен представлять частного девелопера без ежедневного офисного взаимодействия.

Ресурсы для обучения

→Программа курсов: Английский язык для начинающих - StepikКурс

→Английский язык для начинающих (А1 - А2)Курс

→Кризис — это возможности: как Skyeng удвоили продажиСтатья

Карьерный путь

Директор по привлечению инвестиций для коммерческой недвижимости (Сейчас)→Директор по инвестициям и партнёрствам девелопера коммерческой недвижимости (Через 1–2 года)→Управляющий партнёр или руководитель инвестиционного направления в частном девелоперском бизнесе (Через 3–5 лет)

Обзор рынка

Объём рынка коммерческой недвижимости РФ, 2026

≈$10B

Рост инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2025

≈+35%

Внедрение AI в инвестиционной аналитике

≈20%

Инвестиции в PropTech в России, 2025

≈$0,2B

Навыки и требования

Обязательные

Investment ManagementFundraisingCommercial Real Estate

Растущий спрос

Моделирование сценариев, оценка рисков и чувствительности инвестиционных портфелейЦифровой due diligence: анализ арендных потоков, документов и данных об объектах с применением AIСтруктурирование закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости и альтернативных источников капитала

Снижающийся спрос

Ручная консолидация данных и отчётность исключительно в Excel без автоматизированных инвестиционных системПоиск инвесторов только через офлайн-посредников без CRM и цифровых каналов привлечения капитала

Тренды отрасли

Капитал перемещается в доходные объекты

В 2025 году инвестиции в российскую коммерческую недвижимость выросли примерно на 35% год к году; значимую часть сделок обеспечили частные инвесторы и закрытые фонды. Кандидату стоит показывать опыт привлечения капитала под объекты с подтверждённым арендным потоком и сценариями выхода.

Цифровизация анализа активов становится конкурентным преимуществом

По оценкам отраслевых обзоров, около 20% участников инвестиционного рынка уже применяют AI-инструменты в аналитике и обработке документов, хотя массовое внедрение пока ограничено. Практический фокус — автоматизация проверки арендаторов, договоров и финансовых моделей с обязательной верификацией результатов.