Директор по управлению непрофильными активами@ work_for_top

О позиции

Директор по управлению непрофильными активами будет отвечать за организацию полного цикла продаж и аренды, а также за обеспечение управления и обслуживания объектов недвижимости в крупной известной компании, работающей более 30 лет на рынке.

Чем вы будете заниматься

• Монетизация активов: разработка и вывод на рынок новых продуктов, создание концепций развития земельных участков и объектов от идеи до запуска продаж.
• Организация полного цикла продаж и аренды.
• Обеспечение бесперебойной эксплуатации закрепленных объектов (хостел, гостиница, ЖК, объекты УФСИН): контроль инженерных систем, коммунальных ресурсов, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
• Организация ремонтов и текущего содержания объектов.
• Договорная работа и финансовый учет: заключение, пролонгация и расторжение договоров аренды, контроль выставления счетов, ведение управленческого учета доходов и расходов по каждому объекту, подготовка первичной документации.
• Взаимодействие с госорганами: регистрация прав на объекты и земельные участки, получение разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию, согласование документации с администрацией и надзорными органами.
• Подготовка и своевременное предоставление отчетов, деклараций в контрольно-надзорные органы.
• Руководство и координация работы персонала на объектах.
• Разработка годового бюджета управления (эксплуатационные расходы, ремонтный фонд) в разрезе каждого объекта, планирование доходной части и контроль исполнения бюджета.
• Подготовка ПАМ-графика и отчетности для акционера, анализ эффективности активов, подготовка предложений по повышению финансовой отдачи.

Требования

• Высшее образование в сфере управления ЖКХ либо экономическое/юридическое + повышение квалификации по управлению ЖКХ.
• Опыт работы на руководящих позициях (директор по управлению активами/директор по продажам/директор по развитию) в управляющих и девелоперских компаниях от 5 лет.
• Знание процессов эксплуатации зданий, взаимодействия с арендаторами и государственными органами.
• Опыт оформления разрешительной документации (сертификаты, договоры на ресурсы).
• Знание законодательства в сфере земельного права, ЖКХ и строительных норм.
• Знания технологии строительства будет плюсом.
• Опыт работы по реализации проектов коттеджных поселков или малоэтажных ЖК будет плюсом.

Что мы предлагаем

• Оформление по ТК РФ, все социальные гарантии.
• ДМС + стоматология, скидки на питание и спорт.
• График: 5/2 с 9 до 18.
• Место работы: г. Киржач, Владимирская область.
• Конкурентный уровень дохода (оклад + бонусы за результат).